Votre agent vous propose à la vente cette maison de village de 130 m² au cœur du centre historique de Gémenos ainsi qu’un T2 indépendant de 30m².

Vous serez charmés par son environnement calme et apaisant, ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le Garlaban !

Ce bien de caractère sur 2 niveaux vous accueille avec une belle terrasse de 18m² et se compose :

– Au rez-de-chaussée : une grande entrée de plus de 10m² ouverte sur une grande cuisine d’environ 14m² et un cellier.
Vous accèderez ensuite à la vaste pièce de vie de 38m² donnant sur la terrasse grâce à sa large baie vitrée.

– Au 1er étage : 4 chambres, une salle d’eau avec WC, une 2ème salle d’eau et 1 WC indépendant ;

La 1ère chambre de 12m² dispose d’une mezzanine et d’un dressing.
La 2nde de 12m² possède un grand placard de rangement et donne accès sur un balcon.
La 3ème chambre de 8m² et la 4ème de 12m² donnent toutes deux accès à un balcon avec une vue éblouissante sur les toits du village et les magnifiques collines de Marcel Pagnol et son Garlaban.
Le coucher de soleil y est magique !

Le + : Un T2 indépendant de 30m²

– Il peut vous permettre de recevoir amis et famille ou d’y établir votre activité professionnelle ;
– Il se loue très facilement (environ 650€/mois) et offre une belle opportunité de rentabilité non-négligeable.

Actuellement indépendants, les deux biens sont un seul lot sans copropriété. Une division est toutefois possible.

L'Efficacité Énergétique

  • Mondiale De La Performance Énergétique158
  • L'Énergie Renouvelable De La Performance5

Caractéristiques De La Propriété

  • 7